宁蒗| 汪清| 乌什| 禄丰| 辽宁| 邕宁| 定陶| 南和| 永州| 金沙| 增城| 尼木| 岳阳市| 益阳| 灌云| 建宁| 阜宁| 龙陵| 隆化| 冠县| 新竹市| 垣曲| 祁东| 长葛| 托里| 通道| 闽侯| 溆浦| 曲水| 遵义市| 罗山| 赣县| 龙山| 松江| 旬邑| 澳门| 荆门| 图们| 双流| 太康| 宿豫| 上蔡| 蒙山| 吉利| 带岭| 宝丰| 镶黄旗| 德昌| 三河| 浚县| 辛集| 亳州| 台南市| 鹿邑| 项城| 贡觉| 嘉祥| 南通| 南海镇| 闻喜| 西峡| 柏乡| 新干| 太仓| 桃园| 聊城| 华蓥| 仪陇| 潘集| 衡南| 大姚| 杂多| 日喀则| 临武| 安岳| 荔浦| 乌恰| 资兴| 旺苍| 阳西| 丰都| 沽源| 临潼| 锦屏| 莱州| 静乐| 定远| 阿拉善左旗| 莆田| 翠峦| 茶陵| 沂水| 钦州| 高安| 枣阳| 桐柏| 连南| 湘潭县| 龙川| 新晃| 贵定| 平阳| 铜川| 凤县| 惠农| 丽江| 潜江| 铁岭县| 革吉| 湖口| 金州| 老河口| 龙江| 江城| 敦煌| 株洲县| 中卫| 峡江| 礼县| 阿拉善左旗| 志丹| 米林| 西宁| 达州| 南海镇| 崇左| 洪雅| 平定| 夏县| 岳普湖| 金湖| 朗县| 辽宁| 合浦| 莱阳| 尖扎| 德阳| 肇源| 神农架林区| 天津| 曲阳| 哈密| 岱岳| 台安| 红原| 泰顺| 苍溪| 阿城| 江永| 三明| 余庆| 高陵| 哈巴河| 普宁| 栖霞| 青白江| 台前| 汪清| 深圳| 陕西| 罗源| 辉南| 东港| 平舆| 赣榆| 万州| 宁安| 长顺| 浏阳| 伊春| 定安| 仁寿| 元阳| 邹城| 萝北| 汕头| 石狮| 王益| 尉犁| 昭平| 新密| 通江| 新宁| 全椒| 洛南| 广安| 镇沅| 祁县| 固始| 新野| 碌曲| 台南市| 惠安| 孝义| 都匀| 纳溪| 涿鹿| 南靖| 昆山| 石台| 乌兰| 吐鲁番| 宜川| 施甸| 荣县| 建昌| 广东| 凤山| 岱岳| 仪陇| 上犹| 华亭| 涠洲岛| 宁城| 扎鲁特旗| 沈阳| 赣州| 色达| 盈江| 固安| 龙口| 铁山港| 富锦| 黑山| 栾川| 寿阳| 蔚县| 襄城| 兴义| 小金| 石首| 宁强| 金沙| 额尔古纳| 德昌| 夏津| 临江| 镇远| 黄龙| 新建| 华亭| 孟村| 石屏| 拜泉| 弥勒| 武山| 沅陵| 额尔古纳| 顺昌| 德庆| 金堂| 兰溪| 泸州| 泰宁| 莫力达瓦| 望城| 普洱| 屏南| 新丰| 阳谷| 滦南| 毕节| 陈巴尔虎旗|

成都特警下班途中遇贼 跑百米追摩托车将贼拽下

2019-07-23 05:27 来源:时讯网

  成都特警下班途中遇贼 跑百米追摩托车将贼拽下

  且IT168针对用户购买行为整合网络多种资源,内容强调专业性及从用户需求出发,形成从舆论引导到用户口碑运营、从品牌产品渗透到交易促进,形成最有效的网络传播IT168企业级资讯与互动平台主要包括频道、技术社区、文库下载、博客等业务,是国内最大的企业级IT媒体之一。三、稿件著作权:1、投稿人保证其向我方所投之作品是其本人或与他人合作创作之成果,或对所投作品拥有合法的著作权,无第三人对其作品提出可成立之权利主张。

文章体裁不限,字数不限。服务本地经销商与中小厂商信息推广的同时满足厂商渠道拓展的多维度营销服务。

  每年4月在北京举办,自2010年开始已经成功举办三届,每届均有近千位来自全国各地、各行各业的DBA、CIO、CTO、技术总监、运维总监、系统架构师、IT经理参加,是国内技术水平最高、交流最充分、涉及领域最广泛的数据库领域技术盛会。投稿指南一、稿件要求:1、稿件内容应该是与某一计算机类具体产品紧密相关的新闻评论、购买体验、性能详析等文章。

  IT168中国最具影响力的IT网络媒体,拥有中国唯一的独立评测体系,原创专业实力雄厚,是业界的旗舰媒体。全国分站服务:IT168目前在全国已经设置18个省级分站6个地级市分站,直接地面覆盖全国主要省份,直接影响当地IT市场,与本地经销商保持频繁的零距离互动。

全国分站服务:IT168目前在全国已经设置18个省级分站6个地级市分站,直接地面覆盖全国主要省份,直接影响当地IT市场,与本地经销商保持频繁的零距离互动。

  6、第5条所述之网络是指通过我方网络,包括但不限于。

  产品类型:-品牌/产品推广,广告服务;-各类IT产品评测、用户调查、产品入库;-企业级/消费类线上线下互动活动;-IT产品相关视频直播录播、产品发布会或新闻发布会视频转播;-涵盖整个消费者购买行为轨迹的产品推广整合解决方案;-品牌与用户关系之间的运营;-IT行业相关各类目标用户群体数据信息挖掘;-电商平台数据对接;-全国巡展活动/联动调研;投稿指南一、稿件要求:1、稿件内容应该是与某一计算机类具体产品紧密相关的新闻评论、购买体验、性能详析等文章。

  通过十年累积,IT168评测中心拥有最深厚的单一产品线品牌积累成果。

  6、第5条所述之网络是指通过我方网络,包括但不限于。3、投稿人保证其作品不含有违反宪法、法律及损害社会公共利益之内容。

  每年4月在北京举办,自2010年开始已经成功举办三届,每届均有近千位来自全国各地、各行各业的DBA、CIO、CTO、技术总监、运维总监、系统架构师、IT经理参加,是国内技术水平最高、交流最充分、涉及领域最广泛的数据库领域技术盛会。

  本友会-笔记本论坛,万注册用户板友会-平板电脑论坛,万注册用户烧友会-DIY家电论坛,万注册用户机友会-智能手机论坛,万注册用户摄友会-数码影像论坛,万注册用户ITPUB-技术开发、信息化技术人群论坛,246万注册用户IXPUB-网络管理员论坛,176万注册用户Chinaunix-网络架构师论坛,万注册用户渠道优势:IT168渠道十年发展,从联合商情到渠道168,从在线IM到在线店铺,从MP3到系统集成商,IT168凝聚全国众多渠道经销商,为市场提供80%的供货信息说明:I渠道168凝聚全国29万家以上渠道经销商,覆盖全国80%的渠道供货信息。

  4、稿费隔月结算。同时,IT168企业级还拥有、、等三大技术性社区,通过论坛、博客、文库、自测以及数据库技术大会、架构师大会、系列技术沙龙等线上、线下活动方式,为包括CIO、CTO、IT经理、架构师、DBA、系统管理员、网管员、程序员等在内的IT专业人士提供技术交流与经验分享平台。

  

  成都特警下班途中遇贼 跑百米追摩托车将贼拽下

 
责编:
房产>正文

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2019-07-23 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    快轨五彩城站 卧龙岗村 兰溪市 高塘 梁郭张家
    石狮市地方税务局蚶江分局 姚家庄子 长坡 鹤田 美博城